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廣元投發(fā)資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司

廣元市廣信農(nóng)業(yè)融資擔(dān)保股份有限公司

關(guān)于選聘12宗資產(chǎn)評估服務(wù)機(jī)構(gòu)的比選

公  告

廣元投發(fā)資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司、廣元市廣信農(nóng)業(yè)融資擔(dān)保股份有限公司（采購人），擬對12宗資產(chǎn)的價值評估項(xiàng)目采用打包比選方式進(jìn)行采購，特邀請符合本次采購要求的供應(yīng)商參加報(bào)價。

一、采購項(xiàng)目簡介

采購人擬就雙方交易的12宗資產(chǎn)（包括：住宅、商業(yè)用房、土地及生產(chǎn)用房等）估值通過比選方式采購房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估服務(wù)。

二、供應(yīng)商邀請方式

本次比選將在廣元市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司（www.ardengrangeportugal.com）和廣元市廣信農(nóng)業(yè)融資擔(dān)保股份有限公司（www.gygxnydb.com）網(wǎng)站共同以公告形式發(fā)布。

三、選聘原則及方式

按照“公平、公正、公開”的原則，采用綜合評分法比選,評分最高者中選,若評分相同，則以報(bào)價最低的機(jī)構(gòu)中選。若最低報(bào)價相同，則立即組織最低報(bào)價者開展第二輪報(bào)價，第二輪報(bào)價不得高于第一輪報(bào)價，第二輪最低報(bào)價者中選。若第二輪報(bào)價相同，則采用抽簽方式?jīng)Q定中選機(jī)構(gòu)。本次報(bào)價機(jī)構(gòu)不得少于3家。

四、供應(yīng)商資格要求

1.具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度。

3.具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。

4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

5.近三年內(nèi)（2022年4月1日至今）不存在因違法違規(guī)行為被國家相關(guān)主管部門給予暫停執(zhí)行部分或全部業(yè)務(wù)、吊銷有關(guān)執(zhí)業(yè)許可證等行政處罰。

6.比選申請人單位及其現(xiàn)任法定代表人/主要負(fù)責(zé)人參加本次比選活動近三年內(nèi)（2022年1月1日以來）無行賄犯罪記錄。

7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

8.未被記入失信的供應(yīng)商。

9.采購人根據(jù)采購項(xiàng)目提出的特殊條件。

10.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名參與。

五、報(bào)名所需資料

1.行政主管部門或行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格證書或備案證明，具有資產(chǎn)評估資質(zhì)。

2.法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件(法人前來報(bào)名無需提供本條后兩項(xiàng))。

3.近三年內(nèi)(2022年1月1日至今)不存在因違法違規(guī)行為被國家相關(guān)主管部門給予暫停執(zhí)行部分或全部業(yè)務(wù)、吊銷有關(guān)執(zhí)業(yè)許可證等行政處罰的承諾書。

4.其他要求提供的資料。

以上報(bào)名需加蓋公司鮮章，報(bào)名時須帶上所提交復(fù)印件的原件(或原件掃描件)供查驗(yàn)。

六、比選文件獲取方式：

比選文件自2025年4月29日至2025年5月6日（北京時間，法定節(jié)假日除外）在廣元市廣信農(nóng)業(yè)融資擔(dān)保股份有限公司獲取。

七、服務(wù)時間要求

在中標(biāo)并簽訂合同后的7個自然日內(nèi)出具符合規(guī)定、帶二維碼的正式評估報(bào)告。

八、質(zhì)量要求

1.評估方法須采用市場比較法、成本法、收益法，并參考評估對象周邊市場及政府優(yōu)惠政策，按照有關(guān)政策規(guī)定，對采購人委托的12宗資產(chǎn)的市場價值、租賃價格、清算價值等進(jìn)行評估，并出具帶二維碼的正式評估報(bào)告及技術(shù)報(bào)告，對相關(guān)報(bào)告的真實(shí)性和合法負(fù)責(zé)。

2.供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)熟悉國家相關(guān)規(guī)定和規(guī)范等，全面掌握對評估資產(chǎn)價格產(chǎn)生的影響的各種因素，具有較高的政策理論和專業(yè)的業(yè)務(wù)水平。

3.保密要求：供應(yīng)商對采購人所提供的資料及本項(xiàng)目合同執(zhí)行過程中接觸或產(chǎn)生的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)采購人書面許可，供應(yīng)商不得向任何第三方披露。如果因供應(yīng)商原因造成發(fā)生任何有損于其保密性的事情，供應(yīng)商有責(zé)任采取補(bǔ)救措施，且須向采購人賠償損失。

4.工作質(zhì)量要求：為確保服務(wù)工作質(zhì)量，參與此次服務(wù)工作的相關(guān)人員必須嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律、履行工作職責(zé)，不得在工作中徇私舞弊、玩忽職守，確保服務(wù)工作的客觀公正。同時還應(yīng)嚴(yán)格遵守保密紀(jì)律，增強(qiáng)保密意識，不得向社會無關(guān)單位、個人透露本次服務(wù)的相關(guān)情況。

5.資料管理歸檔：供應(yīng)商應(yīng)做好服務(wù)資料整理歸檔工作，服務(wù)資料需保存電子文檔（可用掃描件）和紙質(zhì)文檔（含復(fù)印件），服務(wù)工作結(jié)束后應(yīng)按采購人資料歸集要求進(jìn)行歸檔，并移交采購人。如因資料遺失或發(fā)生泄密問題，由供應(yīng)商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

6.評估質(zhì)量要求：供應(yīng)商出具的評估報(bào)告及技術(shù)報(bào)告需按資產(chǎn)清單分別列示評估價值，并符合資產(chǎn)計(jì)量要求。

九、費(fèi)用預(yù)算

最高限價不超過49000元(大寫:肆萬玖仟元整)，超過最高限價的報(bào)價為無效報(bào)價。

十、評分標(biāo)準(zhǔn)

評審組對比選申請人提供的參選資料現(xiàn)場評審打分，滿分為100分，評分內(nèi)容為報(bào)價、人員配置、評估經(jīng)驗(yàn)、實(shí)施方案、售后服務(wù)、響應(yīng)時間（具體評分方式見綜合評分表）。

十一、其他

該比選方案須在采購人按內(nèi)部規(guī)定的審批流程審批通過后方可實(shí)施。

十二、報(bào)名時間及地點(diǎn)

報(bào)名時間:公告發(fā)布之日起至2025年5月6日17:30止(北京時間)。

報(bào)名地點(diǎn):廣元市利州區(qū)利州東路二段康隆財(cái)富旺角大廈16-17樓（康隆財(cái)富旺角6號樓16樓資產(chǎn)保全部）。

報(bào)名方式:現(xiàn)場報(bào)名遞交資料。

十三、遞交時間及地點(diǎn)：

文件接收時間:2025年5月7日8:30-9:00(北京時間)。逾期或條件不符合條件者視為無效。本次采購不接收郵寄的響應(yīng)文件。

比選文件遞交方式及份數(shù):以紙質(zhì)文件方式現(xiàn)場遞交，一式三份（一份正本、兩份副本），密封并在封面標(biāo)注單位名稱及加蓋本單位公章。

比選時間:2025年5月7日9:00(北京時間)。

比選地點(diǎn)： 廣元市利州區(qū)利州東路二段康隆財(cái)富旺角大廈16樓一議室。

采購人： 廣元投發(fā)資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司

通訊地址：廣元市利州區(qū)東壩街道濱河北路285號2樓

聯(lián) 系 人：賴祥昆

聯(lián)系電話：18113762886

采購人： 廣元市廣信農(nóng)業(yè)融資擔(dān)保股份有限公司

通訊地址：廣元市利州區(qū)利州東路二段康隆財(cái)富旺角大廈16樓

聯(lián) 系 人：羅騰

聯(lián)系電話：13881253550

                                                                                                                                                                                                                                2025年4月29日